Huế đang bước vào thời kỳ vàng của phát triển đô thị. Khi vị thế được nâng tầm, dòng vốn đầu tư bắt đầu chảy mạnh về thành phố di sản – nơi hội tụ cả tiềm năng kinh tế, văn hóa và bất động sản bền vững.
Huế – từ di sản đến đô thị trực thuộc Trung ương
Ngày 1/1/2025, Thừa Thiên Huế chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đánh dấu một giai đoạn phát triển mới của vùng Bắc Trung Bộ. Không còn là “kinh đô trầm mặc”, Huế đang định hình mình như một trung tâm hành chính, văn hóa và kinh tế chiến lược của khu vực.
Theo TTH Online, trong 9 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư thực hiện trên địa bàn Thừa Thiên Huế đạt 28.117 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với cùng kỳ năm 2024. GRDP toàn tỉnh tăng 9,39%, nằm trong Top 10 địa phương có mức tăng trưởng cao nhất cả nước.
Riêng du lịch, 8 tháng đầu năm, địa phương đón khoảng 4,6 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 8.750 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế chiếm hơn 35% tổng lượng khách.
Những con số này phản ánh rõ nét đà phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế Huế – nơi đang chuyển mình từ “thành phố di sản” sang “thành phố năng động”, với sức hút đầu tư ngày càng lan tỏa. Sự bứt phá trong hạ tầng, du lịch và dịch vụ đang trở thành bệ phóng vững chắc cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung tâm, lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng phát triển này.
Sự hòa quyện giữa di sản và hiện đại – nền tảng tạo nên sức hút mới của đô thị Huế giai đoạn 2025–2030. Nguồn Internet
Bên cạnh đó, Huế đang được hưởng lợi lớn từ chính sách phân bổ ngân sách Trung ương và định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh. Các tập đoàn lớn như Sun Group, BRG, Apec, và Đất Xanh Miền Trung đã quay trở lại Huế với loạt kế hoạch đầu tư du lịch, thương mại và nhà ở cao cấp – góp phần định hình diện mạo một đô thị trung tâm mới của miền Trung.
Hạ tầng bứt tốc – “đòn bẩy” tăng giá trị bất động sản
Cùng với sự thay đổi về vị thế, hệ thống hạ tầng của Huế cũng đang được đầu tư mạnh mẽ. Một loạt công trình quy mô nghìn tỷ đang hoàn thiện, trở thành động lực chính kéo giá trị bất động sản tăng trưởng.
Cầu Nguyễn Hoàng – biểu tượng mới nối đôi bờ sông Hương – có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng, giúp mở rộng không gian đô thị về phía Bắc. Dự án mở rộng Sân bay quốc tế Phú Bài với tổng vốn hơn 2.200 tỷ đồng đang trong giai đoạn hoàn thiện, nâng công suất đón khách lên hàng triệu lượt mỗi năm. Cùng với đó là tuyến đường Tố Hữu kéo dài trị giá hơn 1.143 tỷ đồng, kết nối trung tâm thành phố đến sân bay, mở ra quỹ đất phát triển đô thị – thương mại hai bên tuyến.
Vịnh Lăng Cô (Huế) nhìn từ trên cao. Nguồn Internet
Không chỉ dừng ở đó, khu đô thị An Vân Dương quy mô gần 1.700 ha cũng đang được đẩy mạnh hạ tầng và quy hoạch, hứa hẹn trở thành “trái tim mở rộng” của Huế trong giai đoạn 2025–2030. Cùng với các dự án cảng biển Chân Mây, khu du lịch Lăng Cô, tuyến cao tốc Cam Lộ – La Sơn và ven biển hoàn thiện, Huế đang sở hữu mạng lưới kết nối vùng mạnh mẽ bậc nhất khu vực miền Trung.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn (Quý III/2025), mặt bằng giá nhà ở tại Huế vẫn thấp hơn 30–40% so với Đà Nẵng, nhưng tốc độ tăng giá đã đạt 14%/năm – dấu hiệu rõ ràng cho thấy dòng tiền đang bắt đầu hội tụ.
Căn hộ trung tâm – “mỏ vàng” của nhà đầu tư miền Trung
Thị trường bất động sản Huế đang ghi nhận sự dịch chuyển rõ rệt. Nếu trước đây nhà đầu tư chủ yếu săn đất nền vùng ven, thì nay phân khúc căn hộ trung tâm trở thành tâm điểm nhờ khả năng khai thác thực tế và giá trị sinh lời ổn định.
Báo cáo thị trường quý III/2025 của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng mức độ quan tâm đến căn hộ tại Huế tăng mạnh nhất khu vực miền Trung, đặc biệt ở nhóm sản phẩm có giá trên 50 triệu đồng/m². Điều này phản ánh xu hướng đầu tư mới: chọn sản phẩm cao cấp vừa an cư, vừa tạo dòng tiền cho thuê bền vững trong bối cảnh du lịch và thương mại Huế phát triển mạnh.
Nổi bật trong số đó là Hue Heritage – dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trục Đống Đa, trung tâm hành chính – thương mại của thành phố. Với phong cách kiến trúc tinh tế, kết hợp hài hòa giữa di sản và hiện đại, Hue Heritage không chỉ là nơi để ở mà còn là “tài sản kép” – vừa sinh lời, vừa giữ giá trị bền vững. Nhờ vị trí đắc địa, dự án có khả năng khai thác mạnh mẽ từ nhu cầu lưu trú của khách du lịch, chuyên gia và doanh nhân làm việc tại Huế.
Theo chuyên gia kinh tế khu vực, đây chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư miền Trung – đặc biệt từ Quảng Trị, Quảng Bình hay Đà Nẵng – mở rộng danh mục sang Huế. Bởi khi thành phố đang ở chu kỳ tăng trưởng sớm, biên độ lợi nhuận dài hạn sẽ vượt trội hơn nhiều so với các thị trường đã đạt đỉnh.
Để cung cấp góc nhìn chuyên sâu về xu hướng này, Mini Event “Đón đầu dòng chảy BĐS Cố đô – Hue Heritage” sẽ được tổ chức tại Đông Hà, Quảng Trị – nơi quy tụ các chuyên gia, nhà đầu tư và đơn vị phát triển uy tín. Sự kiện hứa hẹn mang đến thông tin cập nhật về thị trường, cùng cơ hội tiếp cận chính sách ưu đãi đặc biệt từ dự án Hue Heritage – biểu tượng sống và đầu tư tinh hoa tại miền Trung.
