Thị trường bất động sản miền Trung đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc trong năm 2024, đặc biệt tại các tỉnh Đà Nẵng và Quảng Bình. Những tín hiệu tích cực này đang làm dậy sóng thị trường, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới đầy tiềm năng cho khu vực này.
Những con số biết nói
Theo Batdongsan.com.vn, số liệu trong quý III/2024 cho thấy, bất động sản tại nhiều tỉnh miền Trung, đặc biệt là Đà Nẵng và Quảng Bình, đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người mua và nhà đầu tư. Cụ thể, trong khi nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Đà Nẵng tăng 45%, tại Quảng Bình, con số này lên đến 516%. Giá bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh, lần lượt là 32% và 41%.
Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Batdongsan.com.vn tại Đà Nẵng
Không chỉ ở các phân khúc chung cư, đất nền tại Đà Nẵng cũng chứng kiến mức tăng trưởng ấn tượng với giá rao bán dao động từ 40 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 12%. Các loại hình nhà phố, nhà riêng cũng có mức độ quan tâm tăng mạnh tại nhiều địa phương như Phú Yên, Bình Định, với mức tăng từ 2%-53% trong quý III/2024 so với quý I/2023.
Đà Nẵng và Quảng Bình là điểm sáng của thị trường
Đà Nẵng tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản miền Trung, với tốc độ tăng giá cao nhất. Theo Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá chung cư tại Đà Nẵng đã tăng gần gấp đôi trong quý III/2024 so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 55 triệu đồng/m2. Đà Nẵng không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước mà còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư từ Hà Nội, khi tỷ lệ tìm kiếm chung cư tại Đà Nẵng của người Hà Nội tăng đến 90% trong quý II/2024.
Quảng Bình cũng không kém phần nổi bật khi có sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm bất động sản, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và vị trí chiến lược. Các dự án lớn như Regal Legend tại Đồng Hới đã làm “dậy sóng” thị trường, khi lượng quan tâm tăng lên gần 600%, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của khu vực này đối với các nhà đầu tư.
Quảng Bình trở thành điểm sáng được thị trường quan tâm
Lợi thế về hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng giúp bất động sản miền Trung phát triển mạnh mẽ. Hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay quốc tế, đã kết nối các khu vực trong và ngoài nước, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, những dự án hạ tầng quan trọng như đường cao tốc, sân bay quốc tế và các cảng biển lớn đang giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực.
Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Batdongsan.com.vn tại Đà Nẵng, sự phát triển bền vững của Đà Nẵng được hỗ trợ bởi các dự án quy hoạch đồng bộ, hiện đại và tiềm năng lớn từ ngành du lịch. Việc thí điểm thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực vào tăng trưởng GRDP của tỉnh và thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng.
Kỳ vọng từ những dự án cao cấp
Yếu tố pháp lý và chất lượng xây dựng tiếp tục là tiêu chí quan trọng mà nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn các dự án bất động sản. 70% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết họ ưu tiên tính pháp lý của dự án, trong khi 51% cho rằng chất lượng xây dựng là yếu tố quyết định khi chọn mua nhà. Các chủ đầu tư uy tín, đảm bảo pháp lý rõ ràng và sản phẩm chất lượng cao sẽ có lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng.
Dự án Regal Legend (Quảng Bình) được đông đảo nhà đầu tư săn đón
Trong giai đoạn 2024-2027, hàng loạt dự án bất động sản cao cấp tại miền Trung như Regal Legend (Đồng Hới), Regal Capital (Huế), Regal Complex, Regal Victoria, The Palace (Đà Nẵng) hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư. Những dự án này không chỉ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch ngày càng hoàn thiện.
Với những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng và tiềm năng du lịch, bất động sản miền Trung đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới, hứa hẹn mang lại những cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư thông thái. Những động lực phát triển mạnh mẽ trong tương lai, cùng với sự xuất hiện của các dự án đột phá, sẽ giúp khu vực này tiếp tục vươn mình mạnh mẽ.
