Không chỉ là chốn an cư đẳng cấp, căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại dự án Hue Heritage còn là “cỗ máy in tiền” hiếm hoi giữa trung tâm Huế – nơi nhu cầu lưu trú cao cấp đang tăng nhanh hơn cả tốc độ phát triển nguồn cung.
Nhu cầu lưu trú giữa trung tâm tăng mạnh
Theo đánh giá của Tổ chức Du lịch Liên hợp quốc (UN Tourism), Việt Nam là một trong hai quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch cao nhất thế giới trong nửa đầu năm 2025, với mức tăng trưởng ấn tượng 21% .
Trong bức tranh toàn cảnh đó, Huế nổi lên không chỉ bởi bề dày di sản văn hóa mà còn bởi tốc độ tăng trưởng du lịch mạnh mẽ. Chín tháng đầu năm 2025, Huế đón trên 5,5 triệu lượt khách, tăng gần 20% (Sở Du lịch Thừa Thiên Huế). Con số này khẳng định xu thế tất yếu: nhu cầu lưu trú trung – cao cấp tại trung tâm thành phố đang tăng nhanh hơn tốc độ phát triển nguồn cung.
Du lịch phát triển mạnh, nhu cầu lưu trú trung và cao cấp tại trung tâm thành phố Huế đang tăng nhanh hơn tốc độ phát triển nguồn cung. Nguồn: Báo Chính phủ
Giữa bức tranh ấy, Hue Heritage – toạ lạc ngay mặt tiền Đống Đa, chỉ vài phút tới Ngã 6 trung tâm, đây là “tọa độ kim cương” hiếm có bậc nhất. Là điểm nút giao thoa giữa hành chính, thương mại, du lịch, và cũng là nơi kết nối trực tiếp chuỗi di sản từ Đại Nội, sông Hương đến phố đi bộ. Vị trí này không chỉ mang giá trị an cư mà còn là bệ phóng của dòng tiền đầu tư.
Căn 3PN – Luxury size hiếm giữa trung tâm
Trong khi nhiều dự án khác tại Huế chỉ tập trung vào căn hộ diện tích nhỏ, căn hộ 3PN tại dự án Hue Heritage nổi bật như một “điểm nhấn vàng”, vừa đủ rộng cho gia đình, vừa đủ sang cho khách lưu trú, vừa đủ hiếm để trở thành hàng hóa đầu tư đặc biệt.
Khác biệt của dòng 3PN tại Hue Heritage nằm ở diện tích rộng 98 – 109 m², một “luxury size” hiếm thấy ngay lõi trung tâm Huế. Không gian được kiến tạo theo triết lý cân bằng: phòng khách rộng mở kết nối bếp – bàn ăn, ba phòng ngủ tách biệt nhưng gắn kết tinh tế.
Nằm giữa lõi trung tâm, dễ dàng tiếp cận các điểm du lịch, mua sắm, giải trí… căn hộ 3PN tại Hue Heritage sẽ là lựa chọn tối ưu cho nhóm du khách 6-8 người khi đến Huế. Nguồn: Internet
Nếu căn hộ phổ thông đáp ứng nhu cầu ở cơ bản, thì căn 3PN lại vươn lên một chuẩn mực mới: không gian khoáng đạt, tiện nghi và sang trọng, đủ để định vị như một “second home” hoặc một sản phẩm lưu trú hạng cao. Đó chính là lợi thế khiến căn hộ này không chỉ là chỗ ở, mà còn là công cụ đầu tư dài hạn.
Một thực tế dễ thấy: du lịch Huế không chỉ phục vụ khách lẻ. Ngày càng nhiều gia đình đa thế hệ, nhóm bạn 6–8 người chọn Huế là điểm đến. Với họ, khách sạn truyền thống khó đáp ứng vì thiếu sự riêng tư, chi phí cao khi phải thuê nhiều phòng.
Chính tại khoảng trống này, căn hộ 3PN tại Hue Heritage trở thành lời giải hoàn hảo nhất. Nội thất sang trọng, không gian đủ lớn, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp – tất cả tái định nghĩa trải nghiệm “ở như nhà, hưởng như khách sạn”.
Tỷ suất lợi nhuận vượt xa kỳ vọng
Theo khảo sát thị trường, mức giá 3 – 4 triệu/đêm hoàn toàn phù hợp cho sản phẩm này. Với công suất khai thác trung bình 65 – 70%, doanh thu mỗi năm có thể đạt 600 – 700 triệu đồng, một tỷ suất vượt xa gửi tiết kiệm hay cho thuê dài hạn truyền thống.
Nếu so sánh với Đà Nẵng, Hội An… nơi căn hộ trung tâm cho nhóm 6–8 khách đã đạt 4 – 6 triệu/đêm – thì mức giá thuê tại Huế vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn. Đặc biệt, Huế vừa được quy hoạch thành “thành phố trực thuộc Trung ương” trước 2030, đồng nghĩa hạ tầng, du lịch, thương mại sẽ còn bứt phá mạnh.
Hue Heritage 3PN – ‘cỗ máy in tiền’ giữa trung tâm Huế
Trong bối cảnh đó, việc nắm giữ căn hộ 3PN tại Hue Heritage không chỉ mang lại dòng tiền trước mắt, mà còn hứa hẹn tăng trưởng vốn dài hạn. Nhà đầu tư không chỉ thu lợi từ khai thác cho thuê, mà còn hưởng trọn giá trị gia tăng của một sản phẩm khan hiếm – khó tái tạo ngay lõi trung tâm.
Theo Savills Vietnam, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc căn hộ dịch vụ 3PN ở Huế đạt mức cao hơn hẳn 1–2PN, nhờ đáp ứng linh hoạt cả ngắn hạn lẫn dài hạn. Điều này củng cố niềm tin rằng: lựa chọn 3PN không chỉ là “thời điểm đúng”, mà còn là “sản phẩm đúng”.
Ở thời điểm Huế đang chuyển mình mạnh mẽ, sở hữu căn hộ 3PN tại Hue Heritage đồng nghĩa với việc nắm giữ một “chìa khóa kép”: dòng tiền ổn định từ khai thác cho thuê, và biên lợi nhuận vốn đầy hứa hẹn trong tương lai. Đây chính là giá trị mà không phải dự án nào cũng mang lại.
